客户至上,诚实可信,没有十全十美的房子,只有合适自己的选择。您好,我是德佑资深新房置业顾问许相阳,从事房地产行业五年有余,站在客观的角度给您带来最中肯的讲解。
目前来看该项目现在算是抄底价吧,要知道,西三环从北往南,很少有低于14000的,北边的碧桂园西湖凤凰城都是15000多,再往南的金科中原,也得13000了,但周边成熟度远不如景悦城。
劣势很明显,两块住宅地合起来120亩,5.5的容积率,一共18栋高层住宅,近3000户的居住密度,想想还是挺吓人的,个人感觉中原区西三环陇海路往东北这一块会很挤,阳光丽景公馆容积率5.8,万科山河道容积率4.98,和昌湾景国际容积率4.5,都是大盘,一旦全部入住,非常热闹。
另一个就是交通,南面的陇海高架和东边的西三环,噪音小不了,临路的一排很吵,小区中心的还好,二期还好点,一期的楼能挡一挡陇海高架的负面影响,但西三环真挡不了的。
总价来看,整个西区恐怕都没这种上车盘了,户型68-78平两房,90平经典三房,116平南北通透三房,80来万就能选择成熟三环边。
本人服务承诺:深耕新房,全城带看,客观评价,服务免费,欢迎咨询!
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